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prognostizierte Rendite1
auf investiertes Kapital
CHF  250000
Mindestbeteiligung
CHF  4550000
Anlagekosten
CHF  6500
Ausschüttung an Miteigentümer prov. p.a.

Kanton Zürich – Richterswil ZH

Bereits investiert
Region / Ortschaft

Richterswil liegt im Kanton Zürich, am linken Zürichseeufer, etwa 25 km von Zürich entfernt und grenzt an den Kanton Schwyz. Aufgrund seiner Lage im Dreieck Zug – Zürich – Pfäffikon (SZ) weist Richterswil eine hervorragende Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen auf. Die Gemeinde profitiert von einer tiefen Steuerbelastung für Familien und zeigt sich als attraktiver Wohn- und Arbeitsort am Zürichsee.

Gebäude

Die Liegenschaft mit einem Untergeschoss und 6 Vollgeschossen wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Allgemeinzustand. Es wurden in den letzten Jahren laufend Renovationen ausgeführt. Die Heizanlage, Umgebung sowie Tiefgarage sind zu 1/3 im Miteigentum mit den beiden Nachbarliegenschaften. Bereits die Erdgeschosswohungen geniessen wunderschöne Bergsicht, ab dem 3. OG sogar See- und Bergsicht auf die Glarneralpen sowie das Säntisgebiet.

Ausgeführte Renovationen

Aussenisolation mit Kunststoff-Fenster (1983), Flachdach (2014), Liftanlage (2015), Laubengänge mit Alu-Fenster geschlossen (2016)

Geplante Renovationen 2020 — 2022
Alle Küchen und Bäder, Bodenbeläge, Elektro- und Sanitärleitungen. Vergrösserung der Balkone, Fassadenreinigung, Wohnungseingangstüren.

Lage

Die Liegenschaft steht in einem kleineren Wohnquartier in unmittelbarer Nachbar- schaft der Schulanlage Feld, mit Kindergarten und Primarschule. Die hervorragende Erreichbarkeit wird geprägt durch den Bahnhof Burghalden, sowie in kurzer Distanz die Autobahneinfahrt Richterswil. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Spar), als auch das grosszügige Naherholungsgebiet westlich der Liegenschaft, bereichern die Wohngegend.

Aufteilung
  • 12 x 2-Zi.-Whg., 6 x 3,5-Zi.-Whg., 6 x 4,5-Zi.-Whg.

  • 1 x Bastelraum

  • 11 Aussenparkplätze, 13 Garagenparkplätze

Anlageinformationen